Хорошо зашло, продолжим. Всё же коммуналка — часть более чем расходная, а в последнее время — растущая не только геометрично, но и количественно. То одна дополнительная услуга в платёжке нарисуется, то другая, пятая. Бабки начинают уплывать автоматически, неприметно, ручеек размывает себе русло по чуть-чуть. И так же по чуть-чуть отъедает у здоровья, ибо оно нынче тоже дорого — и пенсу, и менту, и дегенерату-крадунку чинарёвому.

Одна из пресловутых-непонятных расходок по коммуналке — некто «антенна». Вроде и телек забыл когда смотрел, а оно всё капает...


Чисто законодательно

В соответсвии с 36.1.3 Жилищного кодекса РФ (ЖК), и 2.д Правил Содержания общего имущества1 (ПСОИ):

В состав общего имущества многоквартирного дома, включается — механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри посещений и обслуживающее более одного жилого и, или нежилого помещения.

При этом, в восьмом пункте Правил — системы коллективного приёма телепередач (СКПТ), включая кабельные и оптоволоконные сети, называются «информационно-телекоммуникационными». А их граница — это стена дома.

Из совокупности норм следует то, что СКПТ входит в состав общего имущества дома. Но это правомерно лишь тогда, когда СКПТ монтировалось при строительстве или уже в ходе эксплуатации. Первое проверяется по проектной документации, второе утверждается общим собранием собственников помещений (ОСС).

Далее. В соответствии с 44-й статьёй Закона о связи,2 услуги связи оказывают операторы на основании договоров с абонентами, на основании Правил Оказания услуг для целей телевизионного вещания № 785.3 Что предусмотрено данными Правилами?

  1. Оператор заключает договор с каждым из абонентов — владельцем помещения в многоквартирном доме. И заключает его в письменной форме, на основании заявления оператору. Об этом говорится в пунктах 12 и 16.
  2. В договоре указываются услуги, их параметры и параметры оплаты. Это пункт 21.
  3. Абонент в праве отказаться от тех услуг, которые ему не нужны, не предусмотрены договором, либо предоставлены без его согласия. Пункт 26.

В общем, если собственник более не хочет вносить плату за СКПТ, то он в праве от неё отказаться — либо вообще не заключая договор, либо расторгнув его.

В Законе о Связи ещё есть статья № 29. В ней говорится об обязательных телеканалах, которые должны транслироваться бесплатно. Но так или иначе — есть договор или нет его, показывают тебе эти каналы или нет, — а деньги с тебя могут брать только обоснованно.

Соответственно при взимании денег — как это водится, через Единый Платёжный документ (ЕПД) — собственник помещения вправе требовать исключения этой абонентской платы из ЕПД, чтобы не оплачивать услуги, которыми он не намерен пользоваться.

Ну и как обычно, если что-то пойдёт не так — сразу в суд, с иском на основании приведённых норм права.

____
1  Постановление правительства № 491 от 13.08.2006.

2  Федеральный закон «О связи» от 07.07.2003, 126-ФЗ.

3  Постановление правительства от 22 декабря 2006 № 785 «Об утверждении Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и, или радиовещания».

Поделиться
Логоперс