Хотя нет, капремонт у нас длится лет тридцать, не меньше. На него скидывались ещё родители. Где-то эти деньги греют чью-то жопу, но не стены нашего дома. Где и чью — хорошо знает управы района и руководства «Жилищников», трансформировавшихся из Райкомов ДЕЗ-ов. Лица те же, меняются лишь имена и названия, ничего нового: милиция → полиция, генсек → президент... Вот и год назад, всех снова стали кидать «на капремонт». В чей карман — не ясно, но кому-то уже на персональный островок хватило. Что значит — «не ясно в чей карман»? То и значит: счета непонятно чьи и для чего. Да и результат сборов виден: ремонтами, не так чтобы пахло.

Государственные органы власти самоустранилось от капремонта, как явления и процесса. Причём, самым фееричным способом — поручив капремонт некоммерческому фонду. А значит, уплыли гарантии того, что собранные деньги не пропадут, что ремонт будет сделан, что будет контроль качества. Органам власти заранее без разницы — куда и кому уплывут деньги в случае исчезновения «фонда».


Так что платить смысла нет. Некому.

  1. Платить реально некому: Фонд Капитального ремонта (ФКР) и его общак, не выбраны на Общем Собрании собственников (ОСС). Они не оформлены на основании протокола ОСС. Нет решения Органа Местного самоуправления (ОМС).1
  2. ФКР отказывается заключать договор. А значит — не берёт на себя никаких обязательств по формированию фонда капремонта для твоего дома. Взносы не страхуются, они не защищены — ни от инфляции, ни от воровства.
  3. ФКР не присылает тебе должным образом оформленную платёжку,2 а платить на транзитные счета банка по анонимному Единому Платёжному документу (ЕПД), ты не можешь — это нарушение федерального закона. С транзитного счёта, по договорам Многофункциональных центров (МФЦ), банков и Управляющих компаний (УК), с каждого твоего платежа взимается один процент в пользу банка. Да ещё Налог на Добавленную стоимость (НДС). Это не смотря на то, что плата за Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) от НДС освобождена. То есть — тебя тупо дурят, а надзорные и контролирующие молчат. Таким образом, если на транзитный счёт Внешторгбанка (ВТБ) от тебя приходит стольник, то в цель уйдёт гораздо меньше. Банк минусует свой процент, затем НДС, и — опа, у тебя автоматически образуется долг. А когда и у дома накопится долг за «капремонт», то ФКР — по липовым протоколам, либо вовсе без таковых — оформит кредит на твой дом. И в рабстве уже окажутся твои дети и внуки.
  4. На сайте ФКР нет его банковских реквизитов, зато внезапно указаны транзитные счета ВТБ. Что ж, сокрытие расчётного счёта — это нарушение Закона о Национальной Платежной системе РФ. А это говорит о непорядочности ФКР и о сомнительности его намерений.
  5. Самый главный должник по капремонту — город Москва. И как показывает практика, в домах, выбравших спецсчёт, город не платит. Никаких судебных исков ФКР к Департаменту Городского имущество (ДГИ) не выставляет. А это впрямую указывает на цель затеи. И она вовсе не ради капремонта, а:
    a) для cбора денег в бюджет, который пилить очень удобно, не подкопаешься; не даром данная статья определена президентом главной среди коррупционных схем.
    б) для спасения своих банков, которые участвуют в обслуживании программы «капремонта»; то есть тебя и меня, всех нас, определили спонсорами хозяев банков, ради решения их личных интересов; они просто получили длинные живые деньги на тридцать лет вперёд, с пролонгацией на следующее столетие, по красоте.
  6. Судебные баталии в ФКР и общение с его, так называемыми, юристами, недвусмысленно показали — для них закон не писан, что ОСС для них ничего не значит, что протокол ОСС — это бумажка, а не воля собственников и то, что хозяин твоего дома — ненасытный чиновник с большущими карманами.
  7. Кстати, в Головинском районе, даже представители Единой России признали то, что программа «капремонта» — фикция. Муниципальные депутаты, по этому случаю, даже написали жалобу в ФКР. Нам это говорит о том, что цель затеи — собирать деньги, а не тратить их целевым образом. Остаётся порадоваться за участников банкета: и банки в шоколаде, и ФКР сыт: ведь он получает банковский процент, капающий с наших денег.
  8. В Уставе ФКР, как и в его регистрационных документах, значится лишь один вид деятельности — финансовое посредничество. Ни организация, ни проведение капремонта, как вид экономической деятельности не заявлены. И выбор этого «МММ» на своём ОСС, будет означать одно: деньги он собирать с вас сможет, а вот сделать ремонт не имеет права. И это, в который раз говорит, что меня и тебя дурят.


Самая сыть

Фонд ФКР, как организационно-правовая форма, что и прописано в Жилищном Кодексе РФ, при проведении конкурсных процедур при отборе подрядчиков, не подпадает под требования ФЗ «О госзакупках»,3 поскольку не является государственным учреждением. Хотя выполняет задачи, по сути, государственные.

Еще один нюанс, который существенно влияет на качество организации процессов проведения капитальных ремонтов, заключается в том, что фонд, опять же не являясь государственным учреждением, не подпадает и под Постановление «О раскрытии информации».4 То есть текущая деятельность его не подотчетна — ни государственным надзорным органам, ни общественности: руководители фондов не обязаны размещать информацию о своей деятельности в публичном пространстве, не обязаны публиковать информацию о расходах, зарплатах сотрудников и так далее.

И, наконец, последнее — в уставе фонда не прописана ответственность генерального директора за нарушения норм законодательства, срыв сроков проведения капитальных ремонтов, проведение тендерных схем и так далее и тому подобное.

То есть сегодня мы имеем абсолютно закрытую организацию, которая ворочает огромными деньгами, выполняя государственные задачи собранными с населения. Но само существование которой, вступает в противоречие с основными законами РФ. И при этом, не несёт ответственности ни за что.

____
1  Части 6 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

2  Статья 171 Жилищного кодекса РФ.

3  Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

4  Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года, N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Поделиться
Логоперс