8 заметок с тегом

ГБУ Жилищник Ховрино

Домовой народ наконец-то оценил захват жилищ беспределом жэкэха, глазами друг-в-друга подумал «ну уж нет» и процесс пошёл. Не без стимула, а как же.

Неделю назад, в назначенный час, ближе к ночи, по призыву вашего покорного и его подельника, все четыре подъезда вывалили на холод зырить друг на друга, сто лет не виделись. Бубнили не долго и скоро в голос заохали о насущном — крыша течёт, платёжки непонятны, весна снова подвал зальёт... Совсем хорошо рвануло после «товарщи! доколе?!». Инициатива была подхвачена и коммунальщикам припомнили всё, по большей части за дело.

Клятва на нашей с Димкой крови, была встречена с особенным энтузиазмом — главенство дуумвирата пылающих оргов никто не оспорил, дракулы эдакие. Ок, теперь будем тянуть мазу за всех, самому интересно — на сколько меня хватит. Очень уж неохота бросать родную девятиэтажечку на убой жэкэхашников, ещё полвека простоит-не-треснет.

Но то верные жители, а то — управкомпания...

Почуяв надвигающееся, «Жилищник Ховрино» всем коллективом порвал себе пукан, вплоть до управы района. И уже на другой день после сходки, рядом с нашими объявлениями, на подъездах забелели приглашения придти в неё всем домом — голосовать за капремонт, скорый и беспощадный. Призыв покаяться, образумиться, не слушать никого и ни-ни не объединяться ни в какие Советы, лялечки аргументировали снизошедшими благами от хорошистов из Фонда Капремонта. Те умоляют позволить им досрочно освоить бабло, ради чего сдвигают сроки начала работ аж на этот год. Внезапно.

Не «собственники», а «Собственники»? Милота  :—)

До кучи и заблаговременно, жулищники забросили в дома готовый протокол собрания с типа-согласием отремонтироваться без какого-либо контроля качества, «только подпишите, мы поля сами заполним, не напрягайтесь». Народ и тут порадовал — ни на какие подписи не расчехлился, а кинулся до нас, «че да как, че делать». Экстренная политинформация поставила крест на подмётных бумажках и мы щаслево зажили до очередной своей маёвки.

Меж тем, сходили в управу поглазеть всем активом — кто нас собрать пытался, что петь станут. Вышло, как ожидалось: в зал натолкали активы с разных домов, хотели капремонт согласовать с этого боку и желательно оптом. Но наши пенсы хуже газа в окопах — от них точно никуда не денешься, гевалт поднялся знатный. Пришлось замуправе веселить их сказками.

—  Сегодня мы ждали на наше собрание представителей Фонда капитального ремонта. Но они не приехали. А? Что? Нет, имён не записал.
—  Бггггг... гггг... аахахахааа  :—))

Ну вот как-то так у нас деланая власть общается с населением, да.

Сегодня будем выбирать Совет Дома и егоного председателя, дадут портфель и револьверт, всё согласно ЖК РФ. Поперву пойдём продразвёрсткой по девятому этажу. Там с сырости уже опят собирают, годами плесень. Сразу — акты поквартирно и заявы на ополовинивание коммунальных платежей, вплоть до устранения течи как вида. Ну и дальше, шаг за шагом — до подвала и придомовой. Вощм, дел будет, Слава Советской власти.

Я ж говорил — в стране снизу попрёт.

Вот мы щас за коммуникативность-то друг друга и пощиплем...

Это случилось. Вчера, впервые за годы и внезапно после мегаконструктивной критики, каток парка Севречвокзала увидел тотальную проливочку раздолбанного льда. Да и мороз ужалил, совсем неплохо покатались.

Но как это бывает с троечниками-классикой, залили через жопу — без растопки вглубь. Значит — имеем то, что имеем:

Колдоёбины, характерные для ну ваще ненадлежащей проливки льда.

Стоящие на коньках уверенно, может и простят, докатаются. Но о бабках новичков, Центрфуду таки придётся забыть: зайдут, на радостях разгонятся, по разику наебнутся на неожиданном бугорке, да и обломаются. Благо, не на Марсе живут — сгоняют в Соколя или на Ха. Там лёд может и до трояка еле дотягивает, но эмбиент и ясный прайс всё спишут.

Самая мякотка от любителей экономить на себе, это когда снег начинают убирать в момент появления клиентов. Мы его девственную поверхность полчаса лезвиями распахивали на одной половине, а вторую чистил дядька со скребком. Потом поменялись.
—  Заблаговременно? Не, не слышали.

Ну хоть чоповские мущщины порадовали, не подвели. Стиль держат: пост не оставляют, свято блюдут кармашек хозяюшки, дерут со льготников по полтосику за гардероб. Или таскай баул с тапками на себе, кидай в сугроб, нехуй инвалидом быть.
—  Остальные не придут? Ну и хуй с ними, мы клиентом не балованные, зарплата капает.

Вот и всё у них так ©

* * *

Тем временем, районные коробки в говне. В снегу. В говне или в снегу. Один хер — заброшены, не покатаешься. Дети снова уселись за компы с мобилами, а Центрфуд снова не словил момент.

и то.


Пересечёнка. Поругаюсь. Нимагумалчать.

За десятилетие так и не раскрутить 9000 м² льда на красивейших туевых аллеях парка Северного Речного порта — настолько умело рвать себе бизнесовые хотюнчики, можно только на халяву.

Кратко:

  • пиара — ноль;
  • цена — выше в Москве нету; *
  • лёд — говно;
  • посетителей — нет;
  • я кончил.

Развёрнуто. Парк — это госавтономная контора «Парк Северное Тушино», чужие там не ходят. Во всяком случае, о конкурсах аренды молчок. Да и незачем — за весь фастфуд мазу тянет некое ООО «Центрфуд», годами. Видимо проверенные люди, пускай и каток тянут.

Но взять на себя девять тысяч квадратов льда, раздевалку и кафэху, а потом заставить всё стабильно пустовать год за годом — подвиг, не меньше. Персонал содержат видимо на собственные зарплаты. От них же слюнят на аренду, ага. Круговорот, хуле.

— Понимаешь, в чём разница, мой эффективнеый друг? В своих кафэхах у тебя водка под хавку, а здесь кайф от иной скорости. Там ты усадил за стол синь, влил по шестьсот в каждого с хрусталя и вписал в чек Финку, золото. А здесь ты — баран, ты потерялся на непонятках параллельного уровня, у тебя ни сайта, ни пабликов, ни трафла, ни гомона по отзывам, ни фигуристок на льду, ни бортов для нубов, ни одной завлекухи. Самый ад в том, что подо всё ты готов отщедрить, но ссысси думать.

Картина любого из воскресных вечеров стабильна: по катку носятся не более пяти человек. Пик — десятеро. Про будни промолчим, заплачем. Зато в шатре раздевалки парятся пятеро чоповских, кассир и гардеробщик. Паритет высиживают.

Ну и цену держат, мущщины же.

Вход — 300 рублей.
Гардероб — 50 рублей.
Прокат коньков — тоже не бесплатно.
—  Чё, инвалидам за гардероб тоже платить?
—  Бесплатный только вход.

Ты реально дурак без калькулятора? К тебе люди пришли: четыре рыла, один из них фришник. Здесь смотри: 3+1 = 4. По итогу, ни один за гардероб не заплатил, потому что не должны. И платить тебе больше не захотят никогда. И эти трое, и остальные триста тридцать трое.

Ноги через полчаса гудят от рытвин и колдоёбин. Ледовый комбайн? Ежечасная проливка? Нахуй надо-то? Бабки плати и завали хлебало.

—  Оказание услуг ненадлежащего качества, 14.4. Слышали?
—  Оказываем же... Статья? Статью пишете? Какой коап?...
—  Пиздец...

С районными коробками не лучше. Жилконторы занимаются ими на «отъебись». И даже этот фактор успешно проёбывают парковые гиганты. Охуеть же: ледовая зима в стране не меньше четырёх месяцев, но заработать — тупо впадлу.

А потом возникают вопросы к клубным и сборным хоккейным командам — как так-то, как снова проебали-то? Ну вот как-то так и проебали.

____
*  Я тоже сначала думал — быть не может...

Хорошо зашло, продолжим. Всё же коммуналка — часть более чем расходная, а в последнее время — растущая не только геометрично, но и количественно. То одна дополнительная услуга в платёжке нарисуется, то другая, пятая. Бабки начинают уплывать автоматически, неприметно, ручеек размывает себе русло по чуть-чуть. И так же по чуть-чуть отъедает у здоровья, ибо оно нынче тоже дорого — и пенсу, и менту, и дегенерату-крадунку чинарёвому.

Одна из пресловутых-непонятных расходок по коммуналке — некто «антенна». Вроде и телек забыл когда смотрел, а оно всё капает...


Чисто законодательно

В соответсвии с 36.1.3 Жилищного кодекса РФ (ЖК), и 2.д Правил Содержания общего имущества1 (ПСОИ):

В состав общего имущества многоквартирного дома, включается — механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри посещений и обслуживающее более одного жилого и, или нежилого помещения.

При этом, в восьмом пункте Правил — системы коллективного приёма телепередач (СКПТ), включая кабельные и оптоволоконные сети, называются «информационно-телекоммуникационными». А их граница — это стена дома.

Из совокупности норм следует то, что СКПТ входит в состав общего имущества дома. Но это правомерно лишь тогда, когда СКПТ монтировалось при строительстве или уже в ходе эксплуатации. Первое проверяется по проектной документации, второе утверждается общим собранием собственников помещений (ОСС).

Далее. В соответствии с 44-й статьёй Закона о связи,2 услуги связи оказывают операторы на основании договоров с абонентами, на основании Правил Оказания услуг для целей телевизионного вещания № 785.3 Что предусмотрено данными Правилами?

  1. Оператор заключает договор с каждым из абонентов — владельцем помещения в многоквартирном доме. И заключает его в письменной форме, на основании заявления оператору. Об этом говорится в пунктах 12 и 16.
  2. В договоре указываются услуги, их параметры и параметры оплаты. Это пункт 21.
  3. Абонент в праве отказаться от тех услуг, которые ему не нужны, не предусмотрены договором, либо предоставлены без его согласия. Пункт 26.

В общем, если собственник более не хочет вносить плату за СКПТ, то он в праве от неё отказаться — либо вообще не заключая договор, либо расторгнув его.

В Законе о Связи ещё есть статья № 29. В ней говорится об обязательных телеканалах, которые должны транслироваться бесплатно. Но так или иначе — есть договор или нет его, показывают тебе эти каналы или нет, — а деньги с тебя могут брать только обоснованно.

Соответственно при взимании денег — как это водится, через Единый Платёжный документ (ЕПД) — собственник помещения вправе требовать исключения этой абонентской платы из ЕПД, чтобы не оплачивать услуги, которыми он не намерен пользоваться.

Ну и как обычно, если что-то пойдёт не так — сразу в суд, с иском на основании приведённых норм права.

____
1  Постановление правительства № 491 от 13.08.2006.

2  Федеральный закон «О связи» от 07.07.2003, 126-ФЗ.

3  Постановление правительства от 22 декабря 2006 № 785 «Об утверждении Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и, или радиовещания».

Хотя нет, капремонт у нас длится лет тридцать, не меньше. На него скидывались ещё родители. Где-то эти деньги греют чью-то жопу, но не стены нашего дома. Где и чью — хорошо знает управы района и руководства «Жилищников», трансформировавшихся из Райкомов ДЕЗ-ов. Лица те же, меняются лишь имена и названия, ничего нового: милиция → полиция, генсек → президент... Вот и год назад, всех снова стали кидать «на капремонт». В чей карман — не ясно, но кому-то уже на персональный островок хватило. Что значит — «не ясно в чей карман»? То и значит: счета непонятно чьи и для чего. Да и результат сборов виден: ремонтами, не так чтобы пахло.

Государственные органы власти самоустранилось от капремонта, как явления и процесса. Причём, самым фееричным способом — поручив капремонт некоммерческому фонду. А значит, уплыли гарантии того, что собранные деньги не пропадут, что ремонт будет сделан, что будет контроль качества. Органам власти заранее без разницы — куда и кому уплывут деньги в случае исчезновения «фонда».


Так что платить смысла нет. Некому.

  1. Платить реально некому: Фонд Капитального ремонта (ФКР) и его общак, не выбраны на Общем Собрании собственников (ОСС). Они не оформлены на основании протокола ОСС. Нет решения Органа Местного самоуправления (ОМС).1
  2. ФКР отказывается заключать договор. А значит — не берёт на себя никаких обязательств по формированию фонда капремонта для твоего дома. Взносы не страхуются, они не защищены — ни от инфляции, ни от воровства.
  3. ФКР не присылает тебе должным образом оформленную платёжку,2 а платить на транзитные счета банка по анонимному Единому Платёжному документу (ЕПД), ты не можешь — это нарушение федерального закона. С транзитного счёта, по договорам Многофункциональных центров (МФЦ), банков и Управляющих компаний (УК), с каждого твоего платежа взимается один процент в пользу банка. Да ещё Налог на Добавленную стоимость (НДС). Это не смотря на то, что плата за Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) от НДС освобождена. То есть — тебя тупо дурят, а надзорные и контролирующие молчат. Таким образом, если на транзитный счёт Внешторгбанка (ВТБ) от тебя приходит стольник, то в цель уйдёт гораздо меньше. Банк минусует свой процент, затем НДС, и — опа, у тебя автоматически образуется долг. А когда и у дома накопится долг за «капремонт», то ФКР — по липовым протоколам, либо вовсе без таковых — оформит кредит на твой дом. И в рабстве уже окажутся твои дети и внуки.
  4. На сайте ФКР нет его банковских реквизитов, зато внезапно указаны транзитные счета ВТБ. Что ж, сокрытие расчётного счёта — это нарушение Закона о Национальной Платежной системе РФ. А это говорит о непорядочности ФКР и о сомнительности его намерений.
  5. Самый главный должник по капремонту — город Москва. И как показывает практика, в домах, выбравших спецсчёт, город не платит. Никаких судебных исков ФКР к Департаменту Городского имущество (ДГИ) не выставляет. А это впрямую указывает на цель затеи. И она вовсе не ради капремонта, а:
    a) для cбора денег в бюджет, который пилить очень удобно, не подкопаешься; не даром данная статья определена президентом главной среди коррупционных схем.
    б) для спасения своих банков, которые участвуют в обслуживании программы «капремонта»; то есть тебя и меня, всех нас, определили спонсорами хозяев банков, ради решения их личных интересов; они просто получили длинные живые деньги на тридцать лет вперёд, с пролонгацией на следующее столетие, по красоте.
  6. Судебные баталии в ФКР и общение с его, так называемыми, юристами, недвусмысленно показали — для них закон не писан, что ОСС для них ничего не значит, что протокол ОСС — это бумажка, а не воля собственников и то, что хозяин твоего дома — ненасытный чиновник с большущими карманами.
  7. Кстати, в Головинском районе, даже представители Единой России признали то, что программа «капремонта» — фикция. Муниципальные депутаты, по этому случаю, даже написали жалобу в ФКР. Нам это говорит о том, что цель затеи — собирать деньги, а не тратить их целевым образом. Остаётся порадоваться за участников банкета: и банки в шоколаде, и ФКР сыт: ведь он получает банковский процент, капающий с наших денег.
  8. В Уставе ФКР, как и в его регистрационных документах, значится лишь один вид деятельности — финансовое посредничество. Ни организация, ни проведение капремонта, как вид экономической деятельности не заявлены. И выбор этого «МММ» на своём ОСС, будет означать одно: деньги он собирать с вас сможет, а вот сделать ремонт не имеет права. И это, в который раз говорит, что меня и тебя дурят.


Самая сыть

Фонд ФКР, как организационно-правовая форма, что и прописано в Жилищном Кодексе РФ, при проведении конкурсных процедур при отборе подрядчиков, не подпадает под требования ФЗ «О госзакупках»,3 поскольку не является государственным учреждением. Хотя выполняет задачи, по сути, государственные.

Еще один нюанс, который существенно влияет на качество организации процессов проведения капитальных ремонтов, заключается в том, что фонд, опять же не являясь государственным учреждением, не подпадает и под Постановление «О раскрытии информации».4 То есть текущая деятельность его не подотчетна — ни государственным надзорным органам, ни общественности: руководители фондов не обязаны размещать информацию о своей деятельности в публичном пространстве, не обязаны публиковать информацию о расходах, зарплатах сотрудников и так далее.

И, наконец, последнее — в уставе фонда не прописана ответственность генерального директора за нарушения норм законодательства, срыв сроков проведения капитальных ремонтов, проведение тендерных схем и так далее и тому подобное.

То есть сегодня мы имеем абсолютно закрытую организацию, которая ворочает огромными деньгами, выполняя государственные задачи собранными с населения. Но само существование которой, вступает в противоречие с основными законами РФ. И при этом, не несёт ответственности ни за что.

____
1  Части 6 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

2  Статья 171 Жилищного кодекса РФ.

3  Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

4  Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года, N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Недополучившие шлепков в детстве, как-то умудряются надеяться не получить их и к старости. Флаг им в руки, но правда жизни с ними бы поспорила.

Ну к примеру — чего бы не перекантоваться в воскресенье на дачках, кропотливо сколоченных на честно приобретённое? Обычно тут ничего не мешает, шашлык-синька, все дела. Но закалённые жилкомхозные катышки и тут поспорят с жизнью, устроят себе праздник. У нас таких во ГБУ «Жилищник Ховрино» хватает. Любителей быть сдёрнутыми с тёпленького прямо в разгар выходного угара, потому как в будние работать совсем уж впадлу. Иначе — как объяснить постоянно забитые мусоропроводы и вечную тусовку гор бумаги на лестницах, прям-таки ждущих свои случайные искорки?

красивая картинка, да? да))

Катышки честные наши долго напрашивались, упорно. Пришлось уважить.

Пара звонков в Управу и Префектуру, занявших у меня минут пять, для катышков вылились в многочасовое хождение по этажам, составление актов и прочие попытки соскочить с темы. Да ещё, им было велено таскать с собой участкового полиса.

—  А вы тут зачем, товарищ старший лейтенант? ))
—  Поприсутствовать.

Присутствие. Служба, хуле. Ну чо, тоже развлекалово, понять и простить.

Ну побегали и слиняли писать рапорта, ничего нового. Повеселили, между делом. Очень уж на волнении были, после пинков-то из Префектуры САО. А это просто чтобы оценить масштаб батхёрта:

Не, ну согласитесь же — только умники могут десятками лет отписывать в документах о дорожном покрытии, оставляя грунт тупо голым. Какие уж тут дураки? Академики финансового самообслуживания.

ГБУ «Жилищник» района нашего Ховрино — мастера психологии. Видят, что люди привыкли по говну лазить годами, ну и чего тогда суетиться? А городские денежки можно в места поинтереснее закопать, чем в какую-то пешеходку.

Чиркану в Мэрию, Префектуру и Администрацию Президента. И ещё в пару мест. А то взяли моду голливудскую муть смотреть, а тут риллайф экшн. Забисплатна.

Логоперс