15 заметок с тегом

Коммуналка

Домовой народ наконец-то оценил захват жилищ беспределом жэкэха, глазами друг-в-друга подумал «ну уж нет» и процесс пошёл. Не без стимула, а как же.

Неделю назад, в назначенный час, ближе к ночи, по призыву вашего покорного и его подельника, все четыре подъезда вывалили на холод зырить друг на друга, сто лет не виделись. Бубнили не долго и скоро в голос заохали о насущном — крыша течёт, платёжки непонятны, весна снова подвал зальёт... Совсем хорошо рвануло после «товарщи! доколе?!». Инициатива была подхвачена и коммунальщикам припомнили всё, по большей части за дело.

Клятва на нашей с Димкой крови, была встречена с особенным энтузиазмом — главенство дуумвирата пылающих оргов никто не оспорил, дракулы эдакие. Ок, теперь будем тянуть мазу за всех, самому интересно — на сколько меня хватит. Очень уж неохота бросать родную девятиэтажечку на убой жэкэхашников, ещё полвека простоит-не-треснет.

Но то верные жители, а то — управкомпания...

Почуяв надвигающееся, «Жилищник Ховрино» всем коллективом порвал себе пукан, вплоть до управы района. И уже на другой день после сходки, рядом с нашими объявлениями, на подъездах забелели приглашения придти в неё всем домом — голосовать за капремонт, скорый и беспощадный. Призыв покаяться, образумиться, не слушать никого и ни-ни не объединяться ни в какие Советы, лялечки аргументировали снизошедшими благами от хорошистов из Фонда Капремонта. Те умоляют позволить им досрочно освоить бабло, ради чего сдвигают сроки начала работ аж на этот год. Внезапно.

Не «собственники», а «Собственники»? Милота  :—)

До кучи и заблаговременно, жулищники забросили в дома готовый протокол собрания с типа-согласием отремонтироваться без какого-либо контроля качества, «только подпишите, мы поля сами заполним, не напрягайтесь». Народ и тут порадовал — ни на какие подписи не расчехлился, а кинулся до нас, «че да как, че делать». Экстренная политинформация поставила крест на подмётных бумажках и мы щаслево зажили до очередной своей маёвки.

Меж тем, сходили в управу поглазеть всем активом — кто нас собрать пытался, что петь станут. Вышло, как ожидалось: в зал натолкали активы с разных домов, хотели капремонт согласовать с этого боку и желательно оптом. Но наши пенсы хуже газа в окопах — от них точно никуда не денешься, гевалт поднялся знатный. Пришлось замуправе веселить их сказками.

—  Сегодня мы ждали на наше собрание представителей Фонда капитального ремонта. Но они не приехали. А? Что? Нет, имён не записал.
—  Бггггг... гггг... аахахахааа  :—))

Ну вот как-то так у нас деланая власть общается с населением, да.

Сегодня будем выбирать Совет Дома и егоного председателя, дадут портфель и револьверт, всё согласно ЖК РФ. Поперву пойдём продразвёрсткой по девятому этажу. Там с сырости уже опят собирают, годами плесень. Сразу — акты поквартирно и заявы на ополовинивание коммунальных платежей, вплоть до устранения течи как вида. Ну и дальше, шаг за шагом — до подвала и придомовой. Вощм, дел будет, Слава Советской власти.

Я ж говорил — в стране снизу попрёт.

Вот мы щас за коммуникативность-то друг друга и пощиплем...

Но это должно остаться в умах и веках

Всем нравятся общественные туалеты, лица покидающих счастливы уже чисто физиологически. Войти бывает трудно, иногда трудно остаться, но нужно себя заставить. Не пополнять же собой статистику админки по мелкой хулиганке под кустами и заборами. Столица ебать, не хуй собачий.

Даже кинокартину сняли.



Красот:

А да, свет. Он выключается как только страждущий отыскивает и нажимает неприметную кнопку «Выход». Не слегка погодя, а вот прям сразу.

Алё, дорогие гости столицы, вы припёрлись в Москву! Дышите и готовьтесь к не менее интересным квестам.

У нас тут соседи. У вас тоже? Ну вот и у нас.
У вас чатятся? А у нас даже гантелями.

Тишина ничего не означает, тишина коварна и лжива. В час ночи легко прилетает первый пинг. У них пол — у нас потолок. Аналоговый канал связи онлайн, чат открыт. Сигналом работает сытный наебок в бетон неустановленной железной хуйнёй. Судя по глухому бабаху, какой-нибудь гантелькой-пятёркой. Хотя странно: надо мной никого, кроме бабки-татарки и сынка, интроверта стрёмной конструкции. Сколько дополнительных рук использует для приподнять металл — загадка и успех медицины.

Иных контактов от культуристов-надомников никто не слышал. То есть вообще.

Сорок лет бабка была хороша, шуршала по магазинному маршруту, сынку калорию, себе горб. Лет пять назад, решила проапгрейдить скилы и пробудила национальное самосознание хиджабом в эквиваленте кисточек и бубенчиков на платке. Да так у ей хорошо зашло, что сосед по этажу стал рассказывать о странностях типа свиных обрезков в пакете, подбрасываемых неустановленными пациентами к его двери. Это конечно совпадение, но подбросы приходились на православные праздники.

Такшт, телевизор не для всех проходит бесследно, а психиатрия спит. Уж не говоря про ментов, проверено.

—  Щто? Сорок лет были жили, а теперь психическая больница?
—  Жили бы и дальше, но не хотите же. Ок, уважим. Так что да, теперь дурка.
—  Это не мы!
—  Понимаю...

Я может чего не знаю из теленовинок или фетв очередного звездочёта, но у меня неплохо выходит читать азан без напруги связок. Гантелька? Ок, я рассмотрю предложение. А пока вернусь к воспитательной работе. Я прогрессивен и народноцелителен — обхожусь без галочки и аэорозолек на литиевых солях, хватает снежков животворящих по окошкам. Действие резвее внутривенного.

Ну чё, с «капремонтом» началось так, как и планировалось изначально.

  • «Сборами на капремонт закроют дефицит свердловского бюджета. Пять ярдов, собранных со свердловчан, потребовались для покрытия кассовых разрывов. Деньги вернут?»

Ага.

Это случилось. Вчера, впервые за годы и внезапно после мегаконструктивной критики, каток парка Севречвокзала увидел тотальную проливочку раздолбанного льда. Да и мороз ужалил, совсем неплохо покатались.

Но как это бывает с троечниками-классикой, залили через жопу — без растопки вглубь. Значит — имеем то, что имеем:

Колдоёбины, характерные для ну ваще ненадлежащей проливки льда.

Стоящие на коньках уверенно, может и простят, докатаются. Но о бабках новичков, Центрфуду таки придётся забыть: зайдут, на радостях разгонятся, по разику наебнутся на неожиданном бугорке, да и обломаются. Благо, не на Марсе живут — сгоняют в Соколя или на Ха. Там лёд может и до трояка еле дотягивает, но эмбиент и ясный прайс всё спишут.

Самая мякотка от любителей экономить на себе, это когда снег начинают убирать в момент появления клиентов. Мы его девственную поверхность полчаса лезвиями распахивали на одной половине, а вторую чистил дядька со скребком. Потом поменялись.
—  Заблаговременно? Не, не слышали.

Ну хоть чоповские мущщины порадовали, не подвели. Стиль держат: пост не оставляют, свято блюдут кармашек хозяюшки, дерут со льготников по полтосику за гардероб. Или таскай баул с тапками на себе, кидай в сугроб, нехуй инвалидом быть.
—  Остальные не придут? Ну и хуй с ними, мы клиентом не балованные, зарплата капает.

Вот и всё у них так ©

* * *

Тем временем, районные коробки в говне. В снегу. В говне или в снегу. Один хер — заброшены, не покатаешься. Дети снова уселись за компы с мобилами, а Центрфуд снова не словил момент.

Все в травматологиях валяться будете. Хлявщики.

А то ишь — медицину им бесплатную, да ещё дороги ровные. Быдло ватное. Сраця не порвёця?

Любому овераттестованному менту давно ясно — самая неебическая хуйня всегда стартует с мелочей. Но то мент, а то завполиклиникой 108 — Курпилянская.

Отстаньте от тётеньки, ей на последнее полушарие высшее образование давит, а вы к ней со своим льдом на пешеходках. Какие в пизду — дорожки? В какую нахуй в поликлинику? Какие, к ебеням собачьим, деды и бабки на разъёбанном опорно-двигательном аппарате? Тётенька мыслит глобально, от заяв отпиздеться не поспевает!

—  Ах оставьте вы меня, оставьте...

* * *

да знаю я знаю...

Хорошо зашло, продолжим. Всё же коммуналка — часть более чем расходная, а в последнее время — растущая не только геометрично, но и количественно. То одна дополнительная услуга в платёжке нарисуется, то другая, пятая. Бабки начинают уплывать автоматически, неприметно, ручеек размывает себе русло по чуть-чуть. И так же по чуть-чуть отъедает у здоровья, ибо оно нынче тоже дорого — и пенсу, и менту, и дегенерату-крадунку чинарёвому.

Одна из пресловутых-непонятных расходок по коммуналке — некто «антенна». Вроде и телек забыл когда смотрел, а оно всё капает...


Чисто законодательно

В соответсвии с 36.1.3 Жилищного кодекса РФ (ЖК), и 2.д Правил Содержания общего имущества1 (ПСОИ):

В состав общего имущества многоквартирного дома, включается — механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри посещений и обслуживающее более одного жилого и, или нежилого помещения.

При этом, в восьмом пункте Правил — системы коллективного приёма телепередач (СКПТ), включая кабельные и оптоволоконные сети, называются «информационно-телекоммуникационными». А их граница — это стена дома.

Из совокупности норм следует то, что СКПТ входит в состав общего имущества дома. Но это правомерно лишь тогда, когда СКПТ монтировалось при строительстве или уже в ходе эксплуатации. Первое проверяется по проектной документации, второе утверждается общим собранием собственников помещений (ОСС).

Далее. В соответствии с 44-й статьёй Закона о связи,2 услуги связи оказывают операторы на основании договоров с абонентами, на основании Правил Оказания услуг для целей телевизионного вещания № 785.3 Что предусмотрено данными Правилами?

  1. Оператор заключает договор с каждым из абонентов — владельцем помещения в многоквартирном доме. И заключает его в письменной форме, на основании заявления оператору. Об этом говорится в пунктах 12 и 16.
  2. В договоре указываются услуги, их параметры и параметры оплаты. Это пункт 21.
  3. Абонент в праве отказаться от тех услуг, которые ему не нужны, не предусмотрены договором, либо предоставлены без его согласия. Пункт 26.

В общем, если собственник более не хочет вносить плату за СКПТ, то он в праве от неё отказаться — либо вообще не заключая договор, либо расторгнув его.

В Законе о Связи ещё есть статья № 29. В ней говорится об обязательных телеканалах, которые должны транслироваться бесплатно. Но так или иначе — есть договор или нет его, показывают тебе эти каналы или нет, — а деньги с тебя могут брать только обоснованно.

Соответственно при взимании денег — как это водится, через Единый Платёжный документ (ЕПД) — собственник помещения вправе требовать исключения этой абонентской платы из ЕПД, чтобы не оплачивать услуги, которыми он не намерен пользоваться.

Ну и как обычно, если что-то пойдёт не так — сразу в суд, с иском на основании приведённых норм права.

____
1  Постановление правительства № 491 от 13.08.2006.

2  Федеральный закон «О связи» от 07.07.2003, 126-ФЗ.

3  Постановление правительства от 22 декабря 2006 № 785 «Об утверждении Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и, или радиовещания».

Хотя нет, капремонт у нас длится лет тридцать, не меньше. На него скидывались ещё родители. Где-то эти деньги греют чью-то жопу, но не стены нашего дома. Где и чью — хорошо знает управы района и руководства «Жилищников», трансформировавшихся из Райкомов ДЕЗ-ов. Лица те же, меняются лишь имена и названия, ничего нового: милиция → полиция, генсек → президент... Вот и год назад, всех снова стали кидать «на капремонт». В чей карман — не ясно, но кому-то уже на персональный островок хватило. Что значит — «не ясно в чей карман»? То и значит: счета непонятно чьи и для чего. Да и результат сборов виден: ремонтами, не так чтобы пахло.

Государственные органы власти самоустранилось от капремонта, как явления и процесса. Причём, самым фееричным способом — поручив капремонт некоммерческому фонду. А значит, уплыли гарантии того, что собранные деньги не пропадут, что ремонт будет сделан, что будет контроль качества. Органам власти заранее без разницы — куда и кому уплывут деньги в случае исчезновения «фонда».


Так что платить смысла нет. Некому.

  1. Платить реально некому: Фонд Капитального ремонта (ФКР) и его общак, не выбраны на Общем Собрании собственников (ОСС). Они не оформлены на основании протокола ОСС. Нет решения Органа Местного самоуправления (ОМС).1
  2. ФКР отказывается заключать договор. А значит — не берёт на себя никаких обязательств по формированию фонда капремонта для твоего дома. Взносы не страхуются, они не защищены — ни от инфляции, ни от воровства.
  3. ФКР не присылает тебе должным образом оформленную платёжку,2 а платить на транзитные счета банка по анонимному Единому Платёжному документу (ЕПД), ты не можешь — это нарушение федерального закона. С транзитного счёта, по договорам Многофункциональных центров (МФЦ), банков и Управляющих компаний (УК), с каждого твоего платежа взимается один процент в пользу банка. Да ещё Налог на Добавленную стоимость (НДС). Это не смотря на то, что плата за Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) от НДС освобождена. То есть — тебя тупо дурят, а надзорные и контролирующие молчат. Таким образом, если на транзитный счёт Внешторгбанка (ВТБ) от тебя приходит стольник, то в цель уйдёт гораздо меньше. Банк минусует свой процент, затем НДС, и — опа, у тебя автоматически образуется долг. А когда и у дома накопится долг за «капремонт», то ФКР — по липовым протоколам, либо вовсе без таковых — оформит кредит на твой дом. И в рабстве уже окажутся твои дети и внуки.
  4. На сайте ФКР нет его банковских реквизитов, зато внезапно указаны транзитные счета ВТБ. Что ж, сокрытие расчётного счёта — это нарушение Закона о Национальной Платежной системе РФ. А это говорит о непорядочности ФКР и о сомнительности его намерений.
  5. Самый главный должник по капремонту — город Москва. И как показывает практика, в домах, выбравших спецсчёт, город не платит. Никаких судебных исков ФКР к Департаменту Городского имущество (ДГИ) не выставляет. А это впрямую указывает на цель затеи. И она вовсе не ради капремонта, а:
    a) для cбора денег в бюджет, который пилить очень удобно, не подкопаешься; не даром данная статья определена президентом главной среди коррупционных схем.
    б) для спасения своих банков, которые участвуют в обслуживании программы «капремонта»; то есть тебя и меня, всех нас, определили спонсорами хозяев банков, ради решения их личных интересов; они просто получили длинные живые деньги на тридцать лет вперёд, с пролонгацией на следующее столетие, по красоте.
  6. Судебные баталии в ФКР и общение с его, так называемыми, юристами, недвусмысленно показали — для них закон не писан, что ОСС для них ничего не значит, что протокол ОСС — это бумажка, а не воля собственников и то, что хозяин твоего дома — ненасытный чиновник с большущими карманами.
  7. Кстати, в Головинском районе, даже представители Единой России признали то, что программа «капремонта» — фикция. Муниципальные депутаты, по этому случаю, даже написали жалобу в ФКР. Нам это говорит о том, что цель затеи — собирать деньги, а не тратить их целевым образом. Остаётся порадоваться за участников банкета: и банки в шоколаде, и ФКР сыт: ведь он получает банковский процент, капающий с наших денег.
  8. В Уставе ФКР, как и в его регистрационных документах, значится лишь один вид деятельности — финансовое посредничество. Ни организация, ни проведение капремонта, как вид экономической деятельности не заявлены. И выбор этого «МММ» на своём ОСС, будет означать одно: деньги он собирать с вас сможет, а вот сделать ремонт не имеет права. И это, в который раз говорит, что меня и тебя дурят.


Самая сыть

Фонд ФКР, как организационно-правовая форма, что и прописано в Жилищном Кодексе РФ, при проведении конкурсных процедур при отборе подрядчиков, не подпадает под требования ФЗ «О госзакупках»,3 поскольку не является государственным учреждением. Хотя выполняет задачи, по сути, государственные.

Еще один нюанс, который существенно влияет на качество организации процессов проведения капитальных ремонтов, заключается в том, что фонд, опять же не являясь государственным учреждением, не подпадает и под Постановление «О раскрытии информации».4 То есть текущая деятельность его не подотчетна — ни государственным надзорным органам, ни общественности: руководители фондов не обязаны размещать информацию о своей деятельности в публичном пространстве, не обязаны публиковать информацию о расходах, зарплатах сотрудников и так далее.

И, наконец, последнее — в уставе фонда не прописана ответственность генерального директора за нарушения норм законодательства, срыв сроков проведения капитальных ремонтов, проведение тендерных схем и так далее и тому подобное.

То есть сегодня мы имеем абсолютно закрытую организацию, которая ворочает огромными деньгами, выполняя государственные задачи собранными с населения. Но само существование которой, вступает в противоречие с основными законами РФ. И при этом, не несёт ответственности ни за что.

____
1  Части 6 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

2  Статья 171 Жилищного кодекса РФ.

3  Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

4  Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года, N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Напомните фамилию, когда марсиан валить станем.

 
Ctrl + ↓ Ранее
Логоперс